近日，一则关于房贷的新闻引起了房产界和购房者的关注，杭州有银行对第二套住房实行新的认定方法，人均低于24.3平方米可享受二套房贷优惠。
这对楼市的回暖有很明显的效果，那绍兴的各大银行有否松动呢？
昨天下午，记者就此采访了绍兴各商业银行有关负责人，他们都表示没有这样的迹象，各大银行都将严格执行人民银行的有关规定，不过，虽然第二套住房认定上没有松动，房贷方面还是有新的回暖迹象。
从去年开始，对于二手房，不少银行已经停办贷款，而现在则有银行对此开绿灯。“一些房龄较新，面积较大的房子还是可以办的，另外还要看买房人的信用等级，银行控制风险还是从第一位考虑的。如果是优质客户，银行一般还是会予以办理。”市区某商业银行个金部有关人士表示。
“一些跟银行关系好的中介公司和个人还是能贷到款的。”一位市区某大型中介公司负责人表示。“现在确实有几家商业银行的房贷政策出现松动，但不方便透露具体是哪几家银行。”
除了二手房贷款，记者了解到，相较于去年年底，今年的房贷无论是额度，还是审批放款的速度都有所提高。原先客户光是排队就要排上半年，而如今从审批到放款，一般都可以在3个月内完成。银行有关人士表示，个人贷款仍是风险较小的。在信贷紧缩情况下,他们对个贷仍会非常重视,他们认为房价下跌的可能性不太大。
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其他地区：政策出现明显松动
【北京】
去年12月11日央行颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，规定“已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”，近日对于一直充满争议和猜测的“人均住房面积”，建设银行已经有了初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。
【上海】
建行有关人士告诉记者，针对有正常换房需求的人，他们早就区别对待了，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。其他银行的网点也是一样。此外，当地的外资银行房贷业务也出现松动。
同时，买房人只要提供居委会出具的家庭人均住房面积低于上海市平均水平的证明，银行即按首套房放贷。
【广东】
建行广东省分行按揭中心的工作人员明确告知，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。
