进入3月，中国大中城市的房价正在出现有涨有跌的分类变动趋势，房价涨跌争论愈发扑朔迷离。国家发改委最新的统计数据显示，全国经济适用房价格在3月出现了下降的状况，与此同时，普通商品房住宅价格继续上涨，且涨幅开始回升。
上述统计数据透露，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格呈回落态势。其中，经济适用住宅价格分别比上月下降3.1%。纵观5个月以来的房价趋势，根据发改委每月公布的全国70个大中城市房屋销售价格报告中的数据，自去年10月以来，经济适用房的环比涨幅大体上呈下降趋势，到今年2月，环比涨幅分别为0.5%、0.2%、0、0.1%和0。今年3月经济适用房价格首次出现了环比下降，降幅达3.1%。
与此形成对比的是，同样从前五个月的数据趋势看，普通商品房的涨幅也呈现了回落的走势。2007年10月~2008年2月，普通商品房价格涨幅环比为2.1%、1.0%、0.3%、0.3%和0.1%。但截至3月20日的统计，3月份普通商品房住宅价格环比小幅上涨0.5%，又出现了回升。
业内有分析认为，房价“分叉”趋势也符合国家宏观调控的预期。也有专家认为，今年年初在一部分一线城市和二、三线城市房地产市场出现的波动(包括打折促销和成交量下滑)是政策调控因素、市场环境因素、季节性变化因素共同作用的结果。长期看，由于土地成本价格的上涨，房价仍会受到上行的压力。
根据国家统计局公布的数据，今年1~2月房地产开发到位资金同比增长31.9%。同时，土地成本同比上升。购置土地面积同比增长35.8%；土地成交价款同比增长52.7%。
来源： 绍兴县报
