房子,一直是横在许多适婚年轻人面前的一道门槛。当然每个人的目标不一样,有的人渴望有一套大房子,而有的人则希望有一个属于自己的安乐窝就可以了,但即使是后者,动辄七八十万的房价还是让这些年轻人不堪重负,而二手房贷款的缩紧,更让许多人一筹莫展。不过“办法总比困难多”,一些人开始在市区一些老小区里找寻自己的家,而两房打通成了目前老房新装的一个趋势。
昌安东村张先生
张先生的新房位于市区昌安东村,是两间63平方米的老式中套打通而成的。
“我当时就想在昌安买一套100多平方米的房子,因为这样上班就近一点,但昌安的房价一直居于绍兴市区的房价前列,一套120平方米左右的房子少说也要70万元以上,而且这个地段现在以二手房为主,全家倾囊而出还有近20万元的资金缺口,后来在设计师朋友的建议下,打算买两套小房子来代替大房子,当时在昌安找了将近一个月,才在这个小区找到两套待售的同层楼房子,卖主是两兄弟。最后花了58万元买下了这两套房子。”张先生介绍说。
他告诉记者,唯一的缺憾就是两套房子之间不能完全打通,只能做一个过道,但这对于张先生的装修计划来说,已经足够了。他邀请自己的设计师朋友给自己做了一个合理的设计,把卧室空间全部安排在其中一套房子内,然后把客厅、餐厅、厨房又安排在另一套房子内,中间的走廊就当是两个区间的分区,设计非常合理,而且把将近60个平方的房子作为招待客人的场所,已经绰绰有余了。在整套房子硬装修完毕以后,张先生总共才花费了近65万元,所以张先生一家对此很是满意。
成功案例二:
鹤池苑白先生
刚刚结婚的白先生的家就在鹤池苑5号地块上,买的房子也是两个中套,本来的两套两室一厅的房子,被改成了现在的三室两厅两卫。
其中一套是作为公共场所,所以在格局的改变上并不大,但由于鹤池苑的房子有着厨房和卫生间都比较小的通病,所以就朝外做了一定的延伸,以求得到最大的空间。把其中两间房打通做成了客厅,考虑到承重墙的问题,所以中间做了一个圆拱门,巧妙地掩盖了这个不足。而原来的客厅则成了餐厅。
白先生的两套房子的连接用了很巧妙的楼梯玄关,先上再下,既美观又精巧,而且楼梯边的装饰品把两套房子间的刻意连接遮盖过去,一进门就会以为房子本来的结构就是如此。白先生告诉记者,这样的灵感是来自朋友家错层的设计,朋友家的两个活动区域就是靠楼梯来间隔的,他觉得自己家也可以采取这样的设计。走过楼梯,其实还是一个走廊的布局,只不过原先的客厅变成了主卧室,卫生间成了内卫,厨房成了衣帽间,而原先的两个房间只是在门的方向上有了变化。整套房子给人的感觉非常完整,丝毫没有两套变一套的别扭感。
小房变大房,重在巧妙
记者在采访中发现,许多年轻人因经济承受能力有限,都在考虑买老小区的小户型房子,最好的选择就是买到同一层能合二为一的两套房子。九鼎装饰的设计师小王告诉记者,其实在许多大城市,这样的选择一直都存在,看来绍兴的年轻人也在逐渐改变一定要住大房子的思想,开始从实际出发了。其实小房变大房,主要看设计师的设计方案,只要设计巧妙,完全可以融为一体的,以前也有两房打通的情况,但许多人只是在两套房子间做了一个通道就完事了,但现在许多设计师在设计这类房子时往往会考虑到区间的分隔和其中的精巧过渡。
当然,房子的打通和格局的改变并不能随心所欲,特别是两房打通时涉及到一个承重墙的问题,因此一定要慎重,在工程实施以前一定要到房管部门进行咨询和审批,否则就会有潜在的危险,也会产生邻里之间的纠纷。